? ??项目概况

2025物业管理服务采购项目的潜在供应商应在网上获取采购文件，并于2025年01月20日 09时30分（北京时间）前递交响应文件。

一、项目基本情况

1.?项目编号：RSXM-******

2.?采购计划备案号：420103-2025-00008

3.?项目名称：2025物业管理服务?

4.?采购方式：竞争性磋商?

5.?预算金额（万元）：27

6.?最高限价（如有）：27万元

7.?采购需求：******中学物业管理服务

8.?合同履行期限：1年。合同期满前，经考核合格且年度预算能够保障的前提下，可续签次年采购合同，合同一年一签，最多可以续签两年

9.?本项目（是/否）接受联合体投标：否

10.?是否可采购进口产品：否

11.本项目（是/否）接受合同分包：否

12.本项目（是/否）专门面向中小微企业: 是

13、面向中小微企业的类型为：中小微企业

二、申请人的资格要求

? ?1.?满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：

??（1）具有独立承担民事责任的能力；

??（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

??（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

??（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

??（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

??（6）法律、行政法规规定的其他条件。

? ?2.?单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。

? ?3.?为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。

? ?4.?未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。

? ?5.?落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为符合《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）规定的小微企业（监狱企业、残疾人福利性单位均视同小型、微型企业）

? ?6.?本项目的特定资格要求：无?

三、获取招标文件

??1.?时间：2025年01月10日至2025年01月16日，每天上午 00:00至12:00，下午12:00至23:59（北京时间，法定节假日除外）。

? 2.?地点：网上

??3.?方式：供应商获取招标文件可通过登录江汉区政府采购电子交易系统(******:10005/#/index）直接获取，流程如下：

??（1）未注册账号的供应商，请先完成系统账号注册，再办理ＣＡ锁。方式为：打开江汉区政府采购电子交易系统首页，点击“供应商注册”进入网上信息注册填写。供应商注册时应诚信、客观、真实和准确地填写相关信息，不能弄虚作假或假冒他人名义。否则，一经发现，将按国家有关规定进行处理，并在有关网站上公示，由此产生的后果由供应商自己承担。注册完成后可进行CA锁办理，办理细则及操作流程可在江汉区政府采购电子交易系统首页-下载中心，下载《供应商一次性告知书》

??（2）已有登录账号但未办理CA的用户可在获取文件有效时间内登录“江汉区政府采购电子交易系统，明确所申请具体项目标段，直接从网上下载招标文件（注：未办理CA锁的供应商无法网上投标，请潜在供应商合理安排时间及时下载《供应商一次性告知书》进行办理，否则，由此产生的后果由供应商自行承担）

?4.?售价：0 元

四、响应文件提交

?1.开始时间：2025-01-10 00:00（北京时间）

?2. 截止时间：2025-01-20 09:30（北京时间）

?3.?地点：江汉区政府采购交易系统客户端

五、开启

?1. 时间：2025-01-20 09:30

? 2. 地点：网上开标（本项目将在江汉区政府采购电子交易系统（******:10005/#/index）进行响应文件解密，供应商无需到现场)

六、公告期限

?自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

?1、供应商需在投标截止时间前通过一体化电子交易系统客户端上传响应文件。投标过程中如遇系统操作问题可咨询******78。2、采购项目需要落实的政府采购政策：本项目需落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策具体内容详见采购文件。3、因本项目预计评审时间可能较长，为避免供应商现场等待时间过长，建议供应商优先选择通过江汉区政府采购电子交易系统参与磋商，请供应商授权代表保持通讯畅通，在收到短信通知后20分钟内完成操作（操作流程：登录江汉区政府采购电子交易系统—供应商登录界面—参与投标—询标应答/磋商报价）。4、公告媒体：（1）湖北省政府采购网（******）（2）江汉区政府采购电子交易系统（******:10005/#/index）5、合同信用融资：（1）相关政策：关于印发《武汉市进一步推进政府采购合同信用融资工作方案》的通知(武财采[2023]445号)；（2）融资产品：市级政府采购合同信用融资；（3）江汉区政府采购融资（“政采贷”）平台：******:7001/jhq/。6、政府采购保函：（1）相关政策：关于推进政府采购预付款保函和履约保函工作的通知（武财采〔2022〕341号）；（2）预付款保函和履约保函：******:8000/zfcgGuarantee.html。7、政府采购监督管理部门电话：027-******

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

?1.?采购人信息

? ?******中学?

? ?地址：武汉市江汉区长江日报路53号?

? ?联系方式：027-******??

? 2.?采购代理机构信息

? ?******有限公司

? ?地址：湖北省-武汉市-江汉区 机场河269号泰合花园A栋2单元8层2室

? ?联系方式：******?

?3.?项目联系方式

? ?项目联系人：周娴、李乐薇、简洁

? ?电话：******

? ?******有限公司

? ?2025-01-09