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蚌埠市第三人民医院外科大楼(2号楼)空调全包维保市场调研
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|地区:安徽
|类型:采购公告
基本信息
信息类型:采购公告
区域:安徽
源发布时间:2025-07-02
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******医院外科大楼(2号楼)空调全包维保市场调研

一、中央空调及供暖锅炉、净化区域等空调维修保养分类

1        、维保范围:新大楼中央空调、新大楼手术室,新大楼ICU、烧伤科、供应室等(2号楼全域),进场后对全大楼设备进行造册(移交至后勤保障部)

2        、基于设备运行情况和客户需求,有计划地进行各类常规检查;

3        、现场指导业主的操作人员,讲解涉及机组运行、保养的实用技术;

4        、提供各类必要的增值服务;

5        、就主机及辅助设备运行存在的问题提供专业意见和改善方案;

6        、预防性维护保养:

7        、包括检查性维护保养提供的内容;

8        、按照厂家的推荐进行必要的预防性保养;预防性保养包括清洗换热器铜管,分析和更换冷冻机油、油滤芯、干燥过滤器等;

9        、全面性维护保养:

10        、最全面彻底的保养方案,包括全部常规检查、增值服务和紧急故障处理的服务;

11        、在设备故障时,负责全部维修工作和零部件更换;

12        、紧急性维修:根据客户的需求,24 小时为客户提供紧急维修服务,发达的服务网络和高素质的服务人员队伍确保快速排除故障,确保最短停机时间;

13、冷冻机油的分析及更换:润滑油质能充分反映压缩机的内部机械运转状况和运行趋势,润滑油的金属含量、 湿度和酸度等都是可能导致重大设备故障的关键指标,提供的专业油分析及更换,能在关键时刻做到及时响应, 提前排除机组的重大故障隐患,避免意外停机和高额维修费用。

14、热水锅炉的清洗保养及除垢(包含内堂清洗等全面清洗),板式换热器的清洗保养及除垢,软水系统的维修维护及更换(含耗材).

15、节能改造:节能改造是指将冷却水泵、冷却风扇电机采用变频驱动,并根据冷冻水的出水
温度变化来实现水泵和风机的变频调速,实现节能降耗。

16、特灵离心机更换板换、载冷剂及高压阀门泄漏更换重新充注R123冷媒。

17、个别楼层部分冷冻水管路不通需从新改造,更换DN100冷冻水管道和保温,顶面拆除及恢复(开洞及恢复改造)。

 

18、  投标方提供驻点服务(8人以上驻场,每班岗不少于2人,如遇特殊事件,无条件增加驻场人员,以保证服务,24 小时值班,接到院报修电话 5 分钟响应 10 分钟到达现场维修),如查验驻点人员不到岗;脱岗每次扣减维保费2000 元,如果确认不到岗 5 次及以上, 院方有权按照法律规定保障院方权利。投标方必须备足配件, 发生故障后(不需要更换配件1小时,需要配件等故障的12小时,系统等故障不超过24小时,24小时内无法及时修复的超时将处每超时每日 5000元合同扣款,投标方必须按招标要求进行维护保养,不按时按要求维护保养的每次 扣减维保费 5000元~20000元。投标方在发生故障后超过48小时内无法排除故障的,招标方有权联系第三方进行维修,所产生的一切费用从维保款中扣除(扣减当月维保费用并由中标方进行支付维修全部费用)。

19、此项目为全包维保,现场自行确认所有设备等故障、更换配件及改造材料全部包含。(维保费用按月报价后报维保总价,维保结束后费用一次性支付)(更换相关部件费用包含在总价内)

二、中央空调系统维护保养内容

1、冷水机组的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

 

 

 

 

 

 

正常运行

中的维护

保养及检

查压缩机冷冻油的油压及油量

 

 

 

 

 

 

 

日常检查

 

 

 

 

 

使用专用 C123    

    冻油。

系统探漏(制冷剂),发现漏点及时处理

检查有无不正常的声响、震动及高温

检查冷凝器及冷却器的温度、压力

检查各种阀门是否正常

检查冷水机出入水的温度及压力

检查主电路上接线端子并有无松动压实

检查电气控制部分有无异常;检查各仪表、控制器的工作 状态

检查机组润滑系统机油是否充足

检查制冷设备安全保护装置整定值

检查压缩机冷冻油的油压及油量,必要时进行冷冻油更换 及补充压缩机电机绝缘情况

检查并收紧电路上的各电线接点

检查制冷系统内是否存在空气,如有则应排放空气

 

 

 

 

冷凝器

蒸发器

维修保养  (清除污)

a)配制 10%的盐酸溶( 1kg 酸溶液里加 0.5g 缓蚀)

b)拆开冷凝器、蒸发器两端进出水法兰封闭, 然后向里注 满酸溶液,酸洗时间约 24 小时。也可用酸泵循环清洗 清洗时间约 12 小时;

c)酸洗完后用 1% NaOH 溶液或 5% Na2CO3 溶液清洗 15 分钟,最后再用清水冲洗 3 次以上;

d)全部清洗完毕后,检查是否漏水,如漏水则申请外委维 修;如不漏水则重新装(如法兰盘的密封胶垫已老化则 应更)

 

 

 

 

 

1  4 

 

 

 

 

电气控制

部分维护 保养

a)对中间继电器、信号继电器做模拟实验, 检查二者的动 作是否可靠,输出的信号是否正常,否则应更换同型号的 中间继电器、信号继电器;

b) PC 中央处理器、印刷线路板如出现问题,则申请外委 维修。

 

1  4

定期检查

 

 

 

 

 

 

 

压缩机  维护保养

a)压缩机电机绝缘电(0.5MΩ)

b)压缩机运行电(正常为额定值,三相基本平)

c)压缩机油(正常 1015kgf/Cm2)

d)压缩机外壳温(正常 85)

e)吸气压(正常值 4.95.4kgf/cm2)

f)排气压(正常值 12.5kgf/cm2)

g)检查压缩机是否有异常的噪音或振动;

h)检查压缩机是否有异常的气味。

通过上述检查综合判断压缩机是否有故障,如有则应更换 压缩(维修)

 

 

 

 

 

 

日常检查

 

检查压缩机油位、油色。如油位低于观察镜的 1/2 位置, 则应查明漏油原因并排除故障后再充注润滑油;如油已变 色则应彻底更换润滑油

2、水循环管道部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注


水泵维修保

 

a)转动水泵轴,观察是否有阻滞、碰撞、卡住现象 如是 轴承问题则对轴承加注润滑油或更换轴承;如是水泵叶轮 问题则应拆修水泵;

b)检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压盘根。

 

每月

 

节制阀与调

节阀的维修

保养

a)检查是否泄漏,如是则应加压填料;

b)检查阀门开闭是否灵活,如阻力较大则应对阀杆加注润 滑油;

c)如阀门破裂或开闭失效,则应更换同规格阀门;

d)检查法兰连结处是否渗漏,如是则应拆换密封胶垫。

 

 

每月

 

 

 

整个循环水

系统检查及

保养

检查弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换弹性橡胶垫。 清洗水泵过滤网。

拧紧水泵机组所有紧固螺栓。

清洗水泵机组外壳,如脱漆或锈蚀严重,则应重新油漆一 遍。

检查冷冻水管路、送冷风管路、风机盘管路处是否有大量 的凝结水或保温层已破损,如是则应维修或更换保温层。

 

 

 

每月 30 

 

 

电动机维修

保养

 

a) 500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在 0.5M Ω, 以上,否则应进行干燥处理或修复;

b)检查电动机轴承有无阻滞现象,如有则应加润滑油,如 加润滑油后仍不行则应更换同型号规格的轴承;

c)检查电动机风叶有无擦壳现象,如有则应修整处理。

 

每月

 

3、冷却塔部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

 

 

 

电机部分

维护保养

 500V摇表检测电机绝缘电阻应不低于 0.5M Ω,否则应 干燥处理电机线圈,干燥处理后仍达不到 0.5MΩ以上时 则应拆修电机线圈。

每月

 

检查电机、风扇是否转动灵活, 如有阻滞现象则应加注润 滑油;如有异常磨擦声则应更换同型号规格的轴承

每月

 

a)检查皮带是否开裂或磨损严重,如是则应更换同规格皮 带;

b)检查皮带是否太松,如是则应调整检;检查皮带轮与轴 配合是否松动,如是则应整修

 

每月

 

 

 

整体检查

检查布水器是否布水均匀,否则应清洁管道及喷嘴

 

 

每月

 

清洗冷却(包括填料、集水),清洁风扇风叶

检查补水浮球阀是否动作可靠,否则应修复

拧紧所有紧固件

清洁整个冷却塔外表

 

4、末端风柜部分的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

 

 

 

 

 

 

末端风柜整

个维持保养

清洁风机盘管外壳、冷凝水盘及畅通冷凝水管

 

 

 

 

 

每月

 

清洗进回风初效空气过滤网,排除盘管内的空气

检查风机是否转动灵活、皮带松紧度。如有阻滞现象或皮 带过松,则应加注润滑油和调整电机距离。如有异常摩擦 响声则应更换风机轴承。

 500V 摇表检测风机电机线圈,绝缘电阻应不低0.5 M Ω,,否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂, 如是则应更换同规格电容;检查各接线头是否牢固,是否 有过热痕迹,如是则作相应整修

清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物

清洁过滤器

 

5、所有控制柜的维护保养:

项目

维护保养内容

实施时间

备注

 

 

交流接触器 维修保养

a)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b)清除触头表面及四周的污(但不要修锉触)c)如触 头烧蚀严重则应更换同规格交流接触器;

d)清洁铁芯上的灰尘及脏物;

e)拧紧所有紧固螺栓

 

 

 

每周

 

热继电器维 修保养

a)检查热继电器的导线接头处有无过热或烧伤痕迹,如有 则应整修处理,处理后达不到要求的应更换;

b)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则应更换

每月

 

 

自动空气开

关维修保养

a) 500V 摇表测量绝缘电阻应不低0.5MΩ, 否则应烘 干处理;

b)清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如灭弧罩损坏则应 更换;

c)清除触头表面上的小金属颗(不要修)

 

 

每月

 

信号灯

指示仪表维

修保养

a)检查各信号灯是否正常,如不亮则应更换同规格的小灯 泡;

b)检查各指示仪表指示是否正确,如偏差较大则应作适当 调整,调整后偏差仍较大应更

 

每月

 

其他项

清洁控制柜内外的灰尘、脏物

每日

 

检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换

锅炉系统的 维护

清洗内腔及换热管道清洗及除垢等(保证正常运行)

   

后共二次

 

 

备注:此次中标单位必须解决中央空调所有前期部分维修(自行梳理故障清单),请供应商自行现场勘测。中标后一个月内保证中央空调所有设备全部正常运行,全包维保(包工包料)保证中央空调正常高效运行,维保合同到期院方进行交接,保证中央空调系统所有部件正常,方可正常结款(当年维保费用)。如院方发现部件损坏,请维保单位立即更换维修如不履行,院方将请第三方进行维修,所有维修更换部件费用将从维保费用中扣除。

 

                                              

 

设备

单位

数量

备注

价格


 

 

 

 

 

 

制冷系统

冷冻水循环泵

3

 

 


制冷主机

2

 

 


冷却水循环泵

3

 

 


定压补水系统

1

 

 


冷却搭

2

 

 


控制柜

12

 

 


集分水器

1

 

 


 

制暖系统

换热板

2

 

 


热水锅炉

4

 

 


全部设备

等相关设备

 

 

 

 


 

一次侧热水泵

3

 

 

二次侧热水泵

3

 

 

定压补水系统

1

 

 

水处理系统

1

 

 

控制柜

4

 

 

 

 

 

 

 

 

配套设施设备

风机盘(以实际清洗次数结算)

1012

不定期清洗(每年最2次)

 

新风机

51

清洁两次

 

多联机系统,室内机风机盘管

76

清洁两次以上

 

主机

17

保养

 

 

新风机

 

 

5

清洁两次以上

 

 

 

主机配件更换及维修清单(部分)

特灵主机板式换热器

1

新装原机器缺失此部件)

 

载冷剂

10

 

 

高压阀门泄露更换

1

 

 

R-123冷媒泄漏重新充注

kg

691

充注为标准载量

 

空调软水装置的失效更换

1

更换保证设备正常运行)

 

 

 

风口冷凝水改造(铁皮风管含保温)

平方

1012个(如发此问题立即整改)

 

 

DN100水管改造顶部拆除恢复等个别楼层)

DN350过滤器新装

 

以现场实际情况为主,按院要求进行改造

 

 

新大楼2号楼)层流区域空调要求:

每个星期对风口消杀一次

过滤器滤芯由质保方进行更换,中标方只需要进行清洗与检测及设备维保

每个季度出具第三方检测报告

按照院方要求进行检测

 

******医院后勤保障部联系人:孟老师

******

 截止时间:2025年7月7日12:00

市场调研报价:每年度共计总费用(按月报*12=总费用)。

 

后勤保障部

202571

 

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快照:2025-07-02
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